Valorização imobiliária em Águas Claras: comércio de proximidade ganha força
Com apenas 22 anos desde sua criação como Região Administrativa, Águas Claras se consolidou como um dos principais pólos de crescimento urbano e econômico do Distrito Federal. Reconhecida pela verticalização e pela alta densidade populacional, a cidade reúne atualmente mais de 141 mil moradores, segundo a PDAD-A 2024, e segue em ritmo acelerado de expansão. Esse movimento favorece diretamente a valorização de empreendimentos bem localizados e fortalece o comércio de proximidade.
O setor de serviços, que representa a principal força da economia local, permanece em ascensão. Somente em setembro deste ano, foram criados 3,2 mil novos postos de trabalho no Distrito Federal, refletindo um cenário dinâmico e atrativo para empreender. Em Águas Claras, esse dinamismo se traduz em um ambiente urbano vibrante, com uma ampla rede de restaurantes, shoppings, bares, academias, clínicas, escritórios e serviços, alinhados ao perfil dos moradores majoritariamente adultos jovens, com média de 35 anos e predominância feminina.
Além da forte atividade econômica, a cidade se destaca pelo equilíbrio entre desenvolvimento e bem-estar. Áreas verdes, como o Parque Ecológico Águas Claras, contribuem para a qualidade de vida, enquanto soluções de mobilidade - entre elas metrô, ciclovias e modais individuais elétricos - facilitam o deslocamento e tornam a rotina mais prática.
Lojas comerciais se tornam diferenciais competitivos nos empreendimentos
O crescimento populacional e o fortalecimento do consumo local reforçam a importância de lojas comerciais bem posicionadas dentro de bairros estruturados. Esses espaços promovem conveniência para os moradores, estimulam o fluxo e dinamismo urbano, movimentam a economia local e contribuem para a valorização de imóveis residenciais e mistos.
Segundo Marcus Vinícius Viana, Diretor Regional da Terral Incorporadora, o comércio ativo dentro da própria vizinhança não apenas atende necessidades cotidianas, como também eleva o potencial de valorização do empreendimento onde está inserido. “A cidade consolidou um estilo de vida muito particular, onde morar perto de tudo não é apenas um desejo, é uma realidade. A demanda por serviços cresce junto com a população e com a renda média local, e isso faz das lojas comerciais uma oportunidade estratégica. Nossos empreendimentos em Águas Claras, LV 31, Casa 35 e Eleva 25 contam com espaços comerciais pensados exatamente para esse perfil de público, que busca praticidade, qualidade e boa localização”, destaca Marcus.
Ele reforça ainda a relevância do comércio de bairro na rotina contemporânea. “Estamos vivendo um período em que o comércio de proximidade está cada vez mais valorizado. As pessoas querem resolver o máximo possível dentro do seu próprio bairro, e Águas Claras tem estrutura e público para acompanhar esse movimento”, conclui.