Notícias sobre o Mercado Imobiliário

Carinhosamente chamada de Manhattan Brasileira, por seus arranha-céus modernos e uma vida urbana vibrante, Águas Claras se consolidou como uma das regiões mais desejadas do Distrito Federal. A cidade planejada pelo arquiteto e urbanista Paulo Zimbres, comemora 22 anos de história na próxima terça-feira (6/5). Com um cenário dinâmico e em constante transformação, a região continua a atrair novos investimentos e moradores.

A prática regular de atividades físicas, incluindo quaisquer movimentos corporais que exijam energia, é um dos melhores meios de promover saúde e bem-estar. As informações são da Organização Mundial da Saúde (OMS). Além disso, também é um espaço para aprimoramento de relações sociais, diminui o risco de doenças crônicas e reduz níveis de ansiedade, depressão e estresse.

Assim como o mundo, a arquitetura também está em constante evolução. Os projetos vêm se adaptando aos avanços tecnológicos e as necessidades contemporâneas. Ainda com reflexos das mudanças comportamentais da pandemia, em que as pessoas ficaram mais tempo em casa e passaram a enxergar o lar de maneira diferente, as tendências para 2025 na arquitetura priorizam conforto, segurança e bem-estar. A qualidade de vida dos moradores ganha ainda mais destaque com espaços multifuncionais e acolhedores.

Os brasileiros estão cada vez mais em busca de comodidade. E isso se reflete nas novas demandas do mercado imobiliário na hora de escolher onde morar. Além de uma boa localização e segurança, os compradores estão de olho nos ambientes diferenciados que os residenciais oferecem para os moradores, é o que mostra o estudo de tendências de moradia do DataZAP+, área de inteligência de dados do grupo OLX.

Áreas de lazer e convivência nos empreendimentos são itens essenciais atualmente. Segundo levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica sobre o comportamento de consumo do comprador de imóveis brasileiro, cerca de 22% dos entrevistados levam em consideração as opções de lazer diferenciadas do local.

No dia 03/12, foi aprovado projeto de lei para reduzir a alíquota do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) em Brasília. A proposta havia sido anunciada pelo governador do Distrito Federal, Ibaneis Rocha, no dia 22 de novembro. Com a aprovação da Câmara Legislativa (CLDF), o percentual passa a ser de 1% no caso de imóvel edificado novo e de 2% nos demais casos. Atualmente, a taxa está em 3%.

O Treze36, empreendimento de alto padrão da Terral Incorporadora, no Setor Marista, inaugura a chancela By Line Terral - uma verdadeira curadoria de marcas premium que foram pensadas de forma personalizada para expandir a sofisticação dos empreendimentos da marca, agregando ainda mais design a cada espaço.

A Black Friday 2024 promete movimentar R$ 9,3 bilhões no Brasil, de acordo com um levantamento da Confi.Neotrust, divulgado pela InfoMoney. A tradição norte-americana ganhou força no país a partir de 2010 e a data que ocorre na sexta-feira (29/11) seguinte ao Dia de Ação de Graças tornou-se uma das referências do varejo brasileiro.

1, 2, 3, 4, 5... a ordem é se divertir! Para as crianças, praticamente qualquer lugar é um espaço para brincar e criar novas histórias, principalmente se esse ambiente for planejado e preparado para elas. Uma pesquisa da DataZAP+ indica que os compradores consideram o playground (19%) e a brinquedoteca (13%) itens essenciais na hora de escolher um imóvel para morar.

O conceito de home resort está cada vez mais presente em empreendimentos de alto padrão. Entre as inúmeras vantagens de morar nesse estilo de condomínio está a comodidade de ter um clube residencial a seu dispor: áreas de lazer que aproveitam o espaço com inteligência e reúnem em um só lugar piscinas, saunas, spas, academias, brinquedotecas, quadras poliesportivas, salões de festa, entre vários outros itens para descontração de moradores e visitantes.

No ponto alto de Goiânia, a Terral Incorporadora apresenta o seu novo empreendimento inspirado na atmosfera de uma casa de serra, o Serrano. Localizado no Setor Serrinha, o residencial irá levar para o bairro um projeto sofisticado e moderno, além de oferecer o que há de melhor no que diz respeito à moradia. Perto do restaurante Garibaldi, o edifício possui uma localização privilegiada próximo a T-04 e ao futuro Parque da Serrinha.

Em agosto, a Terral Incorporadora e a Tecna Construtora entregaram o Casa Nor, empreendimento no Noroeste, em Brasília, que marca o segundo residencial da Terral na capital.

Inspirada pelo conceito de “quiet luxury” ou “luxo silencioso”, a Terral Incorporadora apresenta o Itá Marista. O novo empreendimento da empresa traz elementos naturais e autênticos como a madeira, pedras e metais nobres em um projeto que visa proporcionar uma revolução na experiência de morar, a partir de uma arquitetura singular e elegante.

Com um projeto leve, fluído e harmonioso, a Terral Incorporadora retorna ao Setor Aeroporto com o seu novo lançamento, o Aero17. Com previsão de entrega para maio de 2028, o empreendimento celebra a dualidade de um bairro tradicional e arquitetura contemporânea que enriquece a paisagem urbana em seu entorno, de forma autêntica, atual e autoral.

O Espaço Terral, em Goiânia, recebeu em agosto corretores e famílias para o dia D de vendas do Aero17, o mais recente lançamento da construtora no Setor Aeroporto. Durante o evento, 80% das unidades foram vendidas.

O Aeroporto que virou bairro é hoje uma das mais tradicionais regiões da cidade de Goiânia.  A área teve suas casas construídas próximo a primeira pista de pouso da capital, local onde hoje está a praça Santos Dumont, conhecida como Praça do Avião.

Em um evento para mais de 800 corretores do mercado imobiliário, a Terral Incorporadora apresentou o Aero17, lançamento no Setor Aeroporto. A exposição de todos os detalhes arquitetônicos, comerciais e diferenciais do produto foi realizada por Marcelo Borges, Diretor de Incorporação da Terral Incorporadora e Ricardo Cruz, Gerente Comercial da incorporadora.

Residencial é o primeiro empreendimento da empresa na capital

O Setor Marista, localizado na região Sul de Goiânia, é um dos bairros mais valorizados da cidade, segundo o levantamento nacional Fipezap. No mês de março, o preço médio do metro quadrado na região chegou a R$9.944,00, um crescimento de 12,4% em comparação com o ano anterior. Entre 2022 e 2023 o local ganhou mais de 1.800 novas residências. E a Terral Incorporadora vem se consolidando na região.

Além de um delicioso café da manhã, os 40 participantes também tiveram a oportunidade de participar de um bate-papo com as especialistas sobre os benefícios, movimentos e história do método pilates, e de uma aula diferenciada de “Mat Pilates” - realizada no solo com colchonete, que é considerada o “coração” do método - e “Standing Mat”, que proporciona o aumento da frequência respiratória.

Em maio é celebrado o Dia das Mães. A data é perfeita para traduzir o carinho à figura que é sinônimo de amor, proteção, força e acolhimento. O sentimento ganha forma de abraços, presentes e momentos especiais para reunir a família. Para celebrar a data, a Terral Incorporadora promoveu no primeiro sábado do mês um evento especial para as mamães.

Em maio, Águas Claras celebra 21 anos.  Localizada a cerca de 20km do Plano Piloto, centro de Brasília, a cidade oferece uma variedade de serviços e lazer, sempre próximos, conectados pelas linhas do metrô.  

No ranking brasileiro, a capital de Goiás aparece na oitava colocação, com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,764. Além da qualidade de vida, a região é ponto estratégico para as capitais do país em razão da sua localização central e as vantagens da cidade têm sido reconhecidas também por investidores que buscam pontos para capitalizar em imóveis.

O consumo consciente está entre as principais pautas relacionadas à sustentabilidade. A crescente escassez de recursos estimula o surgimento de novos modelos econômicos, como a Economia Compartilhada - uma tendência global que consiste no consumo de bens e serviços por meio de trocas e compartilhamentos.

Com previsão de entrega para 2027, o próximo lançamento da Terral Incorporadora em Águas Claras, o Eleva25, será o primeiro empreendimento do Distrito Federal com Certificação Fitwell.

Com um conceito importado dos Estados Unidos, os terraços com área de lazer têm ganhado espaço nos edifícios residenciais do Brasil. Os rooftops, como também são conhecidos, unem beleza e funcionalidade e oferecem diversos benefícios como vista privilegiada, privacidade e tranquilidade.

Em grandes centros urbanos, o espaço é um recurso valioso e imóveis com a proposta de otimização e aproveitamento das áreas úteis têm conquistado cada vez mais consumidores. Com designs inteligentes e soluções criativas, os moradores podem aproveitar cada centímetro disponível.

Conforme o dicionário, altura significa a dimensão vertical de um corpo. Para a Terral Incorporadora, o conceito vai além disso. Apresentamos o Eleva 25, lançamento mais alto da Terral em Águas Claras, que não será o mais elevado apenas no sentido de tamanho.

Para explorar esses sentimentos, estética, história, expressão e inspiração, a Terral Incorporadora apresentou em 2023 o Circuito 5 Sentidos, uma experiência imersiva para despertar os sentidos dos visitantes - tato, olfato, paladar, visão e audição.

Ler é uma atividade solitária, mas que pode ser compartilhada com o próximo. Ter a oportunidade de falar, comentar e indicar uma história diferente é o hobby de todo leitor. Pensando nisso, a Terral Incorporadora criou o projeto Estante Literária, uma mini biblioteca comunitária dentro do Espaço Terral.

Desde outubro os espaços da sede da Terral Incorporadora foram tomados pelo canto do Coral de Encontros. Sob o comando da musicista Elen Lara, o grupo era composto por cerca de 30 pessoas, de 18 a 80 anos de idade, entre colaboradores e moradores da região. A iniciativa faz parte do projeto “Terral: Lugar de Encontros”.

Sejam empreendimentos residenciais, comerciais, terrenos ou loteamentos, imóveis são, historicamente, uma das formas mais tradicionais de investimento.

O Casa Nor, em Brasília, recebeu uma consultoria especializada

As áreas de lazer dos condomínios têm se tornado um diferencial cada vez mais valorizado. Elas são ambientes destinados a atividades de diversão, entretenimento, convivência e descanso, localizadas nas áreas comuns e que podem ser utilizadas por todos os moradores.

A presença de animais de estimação vem crescendo nos lares brasileiros. O último Censo Pet divulgado em 2022 pelo Instituto Pet Brasil já apontava mais de 149 milhões de pets em mais de 37 milhões de domicílios no país.

A Terral Incorporadora apresenta seu lançamento em Goiânia na Alameda Guimarães Natal, Setor Pedro Ludovico.

A iniciativa ocorre todas às quartas-feiras, das 8h às 11h30, no Espaço Terral.

Brasília é uma cidade com uma maioria de prédios baixos. A área central da Capital Federal, o Plano Piloto, possui edifícios residenciais de até 7 andares e com um pouco mais de 25 metros de altura. E isso faz parte do plano inicial de Lúcio Costa para a época em que a cidade foi e estava sendo construída.

No mundo, Brasília se tornou uma referência no que diz respeito à arquitetura moderna. A cidade foi erguida no meio do cerrado brasileiro e se expande hoje para ruas, avenidas e prédios, além do Plano Piloto.

As alamedas são, por definição, ruas ou vias constituídas por árvores plantadas em fileiras; caminho orlado de árvores de sombra. Assim, seja por seus elementos naturais, importância histórica, beleza ou prédios que abriga, algumas marcam o cotidiano dos moradores que passam por lá diariamente e se encantam com seus exuberantes bosques que caracterizam os bairros.

Fundado em 1953, o Setor Pedro Ludovico é um dos bairros mais antigos de Goiânia. Central e valorizado, é um eixo importante entre o Marista, Bueno e Jardim Goiás, algumas das principais regiões da cidade.

Escolher um lugar para morar não é uma tarefa simples. São diversos detalhes que devem ser levados em conta, entre eles a localização e o tamanho da residência, mas principalmente, se vale a pena comprar ou alugar o imóvel. Na hora de tomar essa decisão, os clientes devem levar em conta algumas situações.

Preparar a mesa para receber a família e amigos é uma demonstração de afeto, generosidade e acolhimento. A forma como você serve à sua mesa ajuda a criar conexões duradouras com aqueles que fazem a diferença.

Aristeu Pires aposta em traços simples e contemporâneos em suas criações, tornando-as sofisticadas. Defensor de um design atemporal e que abrace variados estilos, ele propõe criar móveis com alta durabilidade e que possam continuar atraentes com o passar dos anos. O artista foi o convidado para a Exposição Casa - para celebrar a abertura do decorado do novo empreendimento da Terral Incorporadora, o Casa Conceito, no Espaço Terral

Casa é o conforto que nos habita, um espaço que vai além de paredes e concreto, abriga nossa personalidade. Casa é lar, família, aconchego e segurança.

O aeroporto que virou bairro é hoje uma das mais tradicionais regiões da cidade de Goiânia. A área teve suas casas construídas próximo a primeira pista de pouso da capital e onde hoje está a praça Santos Dumont, conhecida como Praça do Avião.

Desenvolver espaços e lugares que promovam a sensação de bem-estar, tranquilidade e saúde tem se tornado tendência na arquitetura nos últimos anos. Uma forma de trazer esses sentimentos para os projetos é por meio da Biofilia, cujo princípio é bem simples: conectar as pessoas à natureza.

O Setor Leste Universitário ou apenas Universitário é um dos mais antigos de Goiânia. Sua ocupação não iniciou de forma planejada, como outros bairros da capital, e só a partir da década de 1980, graças a uma iniciativa do poder público, o setor começou a ser regularizado e a se desenvolver.

Águas Claras foi planejada pelo arquiteto e urbanista Paulo Zimbres e sua construção aconteceu simultaneamente com uma novidade no Distrito Federal para a época: o metrô, meio de transporte que faz toda a diferença para o morador da região.

Um estudo realizado em 2022 pelo Instituto Locomotiva aponta que 57% da população brasileira prioriza a qualidade de vida. Assim, a partir dos novos hábitos e demandas da vida moderna, o mercado imobiliário tem se aperfeiçoado para oferecer um novo conceito de morar.

O Setor Oeste é um dos bairros mais tradicionais e charmosos de Goiânia. Foi construído para ligar o centro ao antigo município de Campinas e rapidamente se consolidou, superando em importância o centro.

O Setor Bueno começou com a construção de Goiânia, em 1933, e acompanhou o crescimento da cidade. Com prédios imponentes, parques e praças bem cuidadas, além de uma infraestrutura adequada, o bairro atende moradores de todas as idades e diferentes perfis.

O Setor Marista está localizado na região Sul de Goiânia, uma das mais valorizadas da cidade. O bairro fazia parte do Setor Pedro Ludovico. Em 1962, após a instalação do Colégio Marista no local, a área em torno da escola começou a ser conhecida pelo nome da instituição. 

O Noroeste é um bairro nobre e de alto padrão no centro de Brasília. Ele começou a ser construído em 2009, mas a sua concepção faz parte do projeto “Brasília Revisitada”, elaborado entre 1985 e 1987 por Lúcio Costa.

Aristeu desenha móveis de madeira que são atemporais, com o propósito de oferecer bem-estar para as pessoas. Ergonomia, conforto, durabilidade, funcionalidade são algumas palavras que definem o seu trabalho. O artista afirma que o seu estilo é contemporâneo, ou seja, um design sem supérfluos, que tenha estrutura simples, sem abrir mão da elegância e da proporcionalidade. Que tenha pequenos detalhes e sutilezas, que dão um diferencial, mas não é um móvel ostensivo e floreado. Itens simples e agradáveis, que possam continuar bonitos com o passar dos anos.

Com o objetivo de promover usos mais dinâmicos dos ambientes coletivos e evitar a multiplicação de planos fechados nos empreendimentos, as fachadas ativas surgiram como um elemento de transição mais humano entre o privado e o espaço público e se tornaram tendência no mercado imobiliário.

Em 2022, a Terral Incorporadora inaugurou a sua nova sede em Goiânia. O espaço foi inteiramente desenvolvido para reforçar a nova fase, com projeto mais arrojado e caloroso para que todos se sintam em casa.

Localizada no Setor Oeste, a Praça do Sol se tornou um dos principais cartões postais de Goiânia.

Considerado um dos bairros mais charmosos de Goiânia, o Setor Oeste foi um dos primeiros a se consolidar na capital. Ele foi construído para ligar o centro da cidade ao antigo Setor Campinas. A sua expansão se deu nas décadas de 1970 e 1980, período que atraiu investidores e novos moradores.

No início do mês de dezembro, foi inaugurada a nova Praça de Esportes do Setor Pedro Ludovico. O espaço, que existe há mais de 50 anos no bairro, conta com mais de 30 mil m².

Escolher um novo lugar para morar pode ser uma tarefa difícil. Afinal,  na busca por um lar é preciso considerar uma série de aspectos importantes, que incluem tanto a negociação e a escolha do imóvel em si, quanto a localização e o melhor bairro para suas necessidades. 

A Terral Incorporadora recebe em seu espaço a exposição Pop Art Expo, até 24 de dezembro, com entrada gratuita. Com a curadoria de Adriana Mundim - arquiteta parceira da Terral - e da Urban Arts - grupo com mais de 30 galerias espalhadas pelo Brasil, as obras selecionadas remetem à modernidade e à exuberância da natureza. São 10 fotografias expostas na Rua 1.132, Setor Marista, em Goiânia.

O coworking é uma tendência mundial de trabalho em um ambiente compartilhado e colaborativo. Levantamento divulgado pela International Workplace Group (IWG), empresa que gerencia espaços de coworking em todo o mundo, aponta que a procura por locais de trabalho coletivo aumentou 93% no primeiro trimestre de 2022, em relação ao mesmo período do ano anterior. Só no Brasil houve um crescimento de 97%, consolidando a modalidade no país.

A arborização e a presença de verde na cidade têm muitos benefícios. Entre eles, a melhoria nas condições climáticas locais e ruas mais aconchegantes, elegantes e caminháveis. Nesse sentido, o paisagismo ganha cada vez mais protagonismo nos projetos urbanos. É o que tem testemunhado o arquiteto de paisagem Sérgio Santana, ao longo de sua notável trajetória pelo Brasil.

Fundado em 1953, o Setor Pedro Ludovico é um dos bairros mais antigos de Goiânia. Ele surgiu após a divisão da fazenda Macambira e tinha como objetivo abrigar as pessoas que vinham de outras regiões do país e não tinham condições de morar no Centro ou no Setor Campinas. No início, o local não contava com nenhuma infraestrutura, mas na década de 1960 recebeu saneamento e energia elétrica e desde então não parou de crescer.

Nos últimos anos, a preocupação com o meio ambiente tem se tornado um tema cada vez mais relevante e a busca por ações ecologicamente conscientes vem ganhando mais espaço no mercado. No setor imobiliário, os chamados empreendimentos sustentáveis são tendência, conquistando a preferência dos consumidores.

A Terral Incorporadora agora se apresenta com uma nova cara. Uma nova marca mais versátil, moderna e dinâmica, que reflete o posicionamento e traduz uma expressão visual mais clean.

Baseado na neuroarquitetura, o complexo tem como foco a experiência do morador e oferece vantagens também no mundo virtual.

Ao aproximar interior e exterior por meio da amplitude de espaços e contato com o natural, empreendimento garante mais qualidade de vida em meio à urbanidade.

O período de pandemia iniciado em 2020 impactou não somente a maneira com que todos convivíamos em sociedade, mas também refletiu diretamente nos desejos e prioridades das pessoas. A forma de sentir e se relacionar com o lar, sobretudo durante os primeiros meses de isolamento, foi uma das mais afetadas. Qualidade de vida se tornou ainda mais urgente e, nesse contexto, um dos espaços de casa antes resumidos a lazer ou utilização reduzida adquiriu mais importância principalmente por sua versatilidade. Seja para pegar sol, praticar exercícios, estar mais próximo do mundo exterior, ler um livro, descansar e até fazer refeições, a varanda se mostrou um ambiente capaz de se transformar em vários e ainda assim manter a sua identidade.

​​​​​​​Realizada em Dubai, nos Emirados Árabes, a Expo 2020 é a maior exposição mundial desde o início da pandemia. Inaugurado em dezembro, o evento traz obras arquitetônicas e inovações em diversos setores de mais de 190 países do mundo ao longo de seis meses. Com um investimento de US$ 7 bilhões, a exposição tem a perspectiva de ser o maior evento da história do Oriente Médio, que abriu suas fronteiras aos turistas estrangeiros de todo o mundo. Todos os visitantes devem estar vacinados ou apresentar um teste PCR recente com resultado negativo para Covid-19. Nesse cenário, os diretores da Terral em Goiânia e Brasília, Marcelo Borges e César Durão, respectivamente, embarcaram para Dubai em uma viagem com o intuito de estudar in loco o mercado imobiliário do lugar e absorver referências multidisciplinares para a incorporadora. E, entre outros locais, os diretores estiveram na exposição e compartilham um pouco dos destaques que identificaram por lá.

Vivemos em uma sociedade que está longe de alcançar a igualdade de gênero, contudo, as conquistas profissionais das mulheres vêm crescendo ao longo dos anos e parecem se manter prósperas no futuro, conforme indicam estudos. Ainda em 2020, segundo dados do Painel da Relação Anual de Informações Sociais (RAIS), do Ministério do Trabalho, a participação das mulheres, trabalhando com carteira assinada no segmento da construção civil, por exemplo, teve um aumento de 5,5%, no comparativo com o ano anterior. Desde então, nesse cenário, diversas empresas do ramo já despontam por apresentar a maioria de suas equipes compostas por colaboradoras, como é o caso da Terral Incorporadora, que já tem mais de 50% da empresa formada por mulheres. E, no Dia Internacional das Mulheres, não haveria data mais emblemática para prestar uma homenagem ao time.

A construção civil é um dos setores que melhor conseguiu se adaptar ao período de pandemia e manter-se aquecido, e inicia o ano de 2022 com altas expectativas. De acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), nos nove primeiros meses de 2021, o setor contabilizou R$ 3,47 bilhões em vendas e 7.775 unidades vendidas, enquanto o volume de vendas do ano de 2020 foi de R$ 3,3 bilhões, com 5.168 unidades comercializadas. Os números elevam as perspectivas para o novo ano e, igualmente, atestam a capacidade do segmento de investir em inovações que o mantiveram não somente em alta, como em crescimento.

O ano de 2020 já era comemorado pelo ramo imobiliário. As expectativas estavam sendo cumpridas e o mercado estava bem aquecido. Aliado a isso, os juros básicos, cada vez mais em queda, deixaram o ramo ainda melhor visto pelos especialistas.

Quem quer investir em um imóvel tem um momento bem favorável. Isso porque com a estratégia da Caixa Econômica Federal de reduzir os juros nos financiamentos imobiliários e também torna-los fixos, os outros bancos privados também estão seguindo o movimento para continuarem competitivos e não perderem espaço no mercado de imóveis.